Real Estate: It’s a great time to buy

Now is an ideal time to buy real estate. In most markets, prices won’t go any lower, and there is an abundance of inventory. Inventory of homes for sale is at a fifteen-year high. There are many options for buyers and sellers who are willing to negotiate a mutually beneficial situation. 2007 was the fifth best year on record for existing home sales, despite the media and public apprehension about the real estate market.
Owning a home is the American Dream. It provides tax benefits, shelter and security to families. When you own a home you can deduct property taxes and mortgage interest for income tax purposes. And any profit from the sale of a primary residence can be tax-free for 2 years out of 5. There’s no better way to build personal wealth. Home ownership is an investment in the future. A Federal Reserve study shows that the average homeowner’s net worth is 46 times the net worth of the average renter. The average homeowners’ net worth is $184,400 compared to $4,000 for renters. Real estate is a great, long-term investment.
Mortgage rates are near historic lows – at 6 percent, they are about the same as they were 45 years ago! There are many loan programs available for buyers in today’s market. We’re experiencing changes in the way loans are handled so that we don’t end up with another mortgage meltdown in the future. If you are having difficulty with a current loan, you should know that there is help available. At both the state and federal levels, our elected officials are working to resolve these issues and to offer help where needed. Owners experiencing problems with meeting mortgage payments should contact their lender. Some lenders are willing to renegotiate the terms of the loan. A decline in sales prices over the past two years has left some sellers with little or no equity in their homes – what is sometimes called an “upside-down” sales situation. When all else fails, an owner may need to consider a “short sale” in order to avoid foreclosure. What is a short sale? A short sale is a sales transaction in which the seller’s mortgage lender agrees to accept a payoff of less than the balance due on the loan. We’re in the midst of a buyer’s market. There hasn’t been a better time to buy in years! So why wait -- it‘s a great time to buy a home!
This article was written by Rick Pinto, of The Pinto Real Estate Group at William Raveis Real Estate, located at 48 Mill Plain Rd., Danbury, CT. For a Buyer Consultation or to find out how much your home is worth, contact Rick Pinto at (203) 790-2359, or (203) 470-0142 or via email at pintoa@raveisre.com.

O momento é excelente para compra de imóveis

Agora é o momento ideal para aquisição de imóveis. A maioria dos preços no mercado não irá reduzir e há um número significativo de propriedades disponíveis. O estoque de imóveis residenciais à venda é o mais alto em 15 anos. Há inúmeras opções para compradores e vendedores que desejam negociar um acordo que beneficie ambas as partes.
O ano de 2007 foi o quinto melhor para venda de propriedades existentes, indiferente da apreensão do público e da mídia em relação à crise do mercado imobiliário.
Ter uma casa própria é o sonho americano. Isto provê benefícios em termos de impostos, moradia, além de prover segurança às famílias. Quando é dono de um imóvel residencial, o imposto predial e territorial urbano e os juros do financiamento podem ser deduzidos no seu imposto de renda. O lucro ao vender sua residência primária após ter residido no imóvel por no mínimo dois anos também poderá ser isento de impostos.
Não há uma maneira melhor de construir um patrimônio pessoal. A aquisição da casa própria é um investimento no seu futuro. Um estudo realizado pela Reserva Federal revela que a média do valor da renda líquida de um proprietário de imóvel é 46 vezes maior que a média de um inquilino, ou seja, $184.400 comparado a $4.000.

Imóvel é um investimento a longo prazo

As taxas de juros de financiamento estão historicamente baixas. Você acredita que estão em torno do mesmo percentual de 45 anos atrás, cerca de 6%? Há vários programas de financiamento disponíveis para compradores no mercado atual. Estamos passando por uma mudança na maneira como os financiamentos são efetuados para evitar que os mesmos problemas de hoje aconteçam no futuro.
Se está tendo dificuldades, saiba que há assistência ao seu dispor. Tanto no nível estadual como federal, nossos representantes estão tentando solucionar as questões da crise no mercado imobiliário e oferecer-lhe a ajuda que necessita.
Proprietários que estiverem enfrentando problemas para manter seus pagamentos mensais, devem contactar a instituição financeira que concedeu-lhe o empréstimo. Algumas delas estão dispostas a renegociar os termos do contrato. Uma queda nos preços de venda nos últimos dois anos deixou alguns vendedores com pouco “equity” (percentual da propriedade que já está pago, ex: valor = $300,000, dívida = $200,000, equity = $100,000) – conhecido também como condição de venda “invertida”. Quando todas as opções não dão certo, o proprietário talvez tenha que considerar um “short sale”, que se trata de uma negociação imobiliária executada com o entendimento de que o vendedor pagará ao banco um valor menor do que deve no financiamento do imóvel para evitar perdê-lo. Há anos que não vemos um mercado tão promissor para compradores de imóvel. Então por quê esperar? O momento é agora!
Este artigo foi escrito por Rick Pinto, corretor da Pinto Real Estate Group na Imobiliária William Raveis, localizada à 48 Mill Plain Rd., em Danbury, CT. Para uma consulta ou informar-se sobre o valor do seu imóvel, ligue para Rick Pinto, (203) 203-790-2359, ou 203-470-0142 ou via e-mail pintoa@raveisre.com.