Compradores de imóveis têm segunda chance de receber crédito de $8,000
Se você sente que a redução de impostos para os compradores de imóveis de primeira viagem
Rick Pinto, agente imobiliário da William Raveis em Danbury era um ótimo negócio que você perdeu, agora você tem uma nova chance.Quase 88.000 pessoas na região dos três estados (NY, NJ e CT) já solicitaram o crédito em Setembro. O programa, que foi planejado para terminar em 30 de Novembro, foi estendido até 30 de abril de 2010, e ampliado para incluir atuais proprietários de imóveis. O crédito para compradores de primeira viagem é de $8.000. Para proprietários atuais que comprarem outra casa é de $6.500. A elegibilidade será limitada a indivíduos com uma renda de $125.000 a $225.000 por casal. Há também um limite do preço do imóvel que você pode comprar - $800.000 - o que antes não era o caso.
O Senador de Connecticut Chris Dodd encaixou a medida dentro do Emergency Unemployment Compensation Extension Act assinado em lei pelo Presidente Obama em 7 de Novembro. A legislação foi aprovada no Senado com 98-0 votos e na Câmara com 403-12."A redução de impostos dos compradores de imóveis já ajudou a estabilizar o mercado imobiliário", disse Dodd. "E agora milhares de famílias de classe média em Connecticut serão elegíveis para se beneficiar desse programa bem-sucedido. Essa extensão e expansão vão ajudar o crescimento da nossa economia e permitir que muitas outras famílias de classe média realizem o Sonho Americano".
Profissionais no ramo imobiliário local dizem que o atrativo da redução de impostos poderia impulsionar as vendas em um período do ano que é tradicionalmente devagar: o inverno.
"A redução de impostos certamente deu um impulso nas vendas. Eu provavelmente não estaria tão ocupado quanto estou se não fosse pela redução de impostos", disse Rick Pinto, um agente da William Raveis em Danbury. Pinto disse também que a expansão do crédito poderá inspirar "move up movers" (compradores que adquirem imóveis superiores aos que possuíam) que não se qualificavam previamente para a redução de impostos, que vem em um cheque para os proprietários usarem como desejarem."No passado recebi muitos telefonemas de clientes que já possuíam um imóvel perguntanpensando do se se qualificavam para a redução de impostos. Agora posso dizer a eles "sim". Pinto disse que ele trabalhou com provavelmente 20 clientes que se beneficiaram do redução.Leila Roxo, 27, é uma delas. Ela e seu marido compraram uma casa este verão e usaram o crédito de $8.000 para pagar a entrada. O jovem casal e seu filho não poderiam estar mais felizes com a liberdade de possuírem a própria casa."Meu filho de 4 anos pode correr, pular em volta da casa e fazer todo o barulho que quiser", disse Roxo, completando "O crédito nos ajudou muito. Foi basicamente um presente que o governo deu à nossa família. Se existe alguém que está em comprar uma casa a hora é agora".Sob a nova legislação, muitos compradores de primeira-viagem poderiam se qualificar para até $8.000 se assinarem um acordo de compra de uma casa antes de 1º de maio e fechar o negócio até 1º de julho. Está disponível para compradores que não possuíram uma casa nos últimos três anos, com certas exigências de preços e renda.O novo crédito para proprietários existentes é um crédito de até $6.500 se eles comprarem uma nova residência dentro destes mesmos prazos. Para qualificarse, o comprador deve ter sido proprietário da sua casa atual por pelo menos cinco dos últimos oito anos.
Eles também devem cumprir as mesmas exigências de preço e renda. Estão fora do crédito indivíduos com renda anual acima de $125.000 e para requerentes com renda combinada acima de $225.000. O programa oferece autoridade para o IRS (Receita Federal) fazer maior fiscalização enquanto processando a restituição e exige que o contribuinte solicitante seja maior de 18 anos.Por causa dos prazos, alguns compradores devem fazê-lo antes do que tinham planejado para se beneficiar do crédito.
O segredo, diz Pinto, será fazer compradores potenciais saberem do crédito - e dos prazos - já que legisladores disseram que o crédito não será estendido novamente.
"Meu conselho para compradores de primeira-viagem ou compradores adquirindo imóveis de nível superior é para comprarem uma casa agora. Não esperem. Vocês não verão esse benefício novamente no futuro próximo", afirma Pinto.
